Пайщики КПК «Единство», имеющие в кооперативе займы, обязательства исполнения по которым обеспечены залогом недвижимого имущества (ипотекой), при соблюдении изложенных в законодательстве условий, могут воспользоваться «ипотечными каникулами» - льготным периодом, в течение которого платежи по займу будут уменьшены, а неустойка и пеня начисляться не будут.

Особенности изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика изложены в ст. 6.1.2 Федерального Закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О потребительском кредите (займе)".

Заемщик - физическое лицо по договору займа который заключен в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства по которому обеспечены ипотекой, в любой момент в течение времени действия такого договора (за исключением случая, проживание заемщика в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации, нарушение условий его жизнедеятельности и утрата им имущества в результате чрезвычайной ситуации федерального, межрегионального, регионального, межмуниципального и муниципального характера. В этом случае заемщик вправе обратиться к кредитору с требованием о предоставлении ипотечных каникул в течение шестидесяти календарных дней с момента установления соответствующих фактов), вправе обратиться к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер займа, предоставленного по такому договору займа, не превышает максимальный размер, установленный Правительством Российской Федерации lkz займа, по которому заемщик вправе обратиться с требованием к кредитору о предоставлении льготного периода – 3 000 000 рублей
2) условия такого договора займа ранее не изменялись по требованию заемщика (одного из заемщиков), указанному в настоящей части (вне зависимости от перехода прав (требований) по указанному договору к другому кредитору), а также не изменялись по требованию заемщика (одного из заемщиков), указанному в настоящей части, условия первоначального договора займа, прекращенного в связи с заключением с заемщиком (одним из заемщиков) нового договора займа, обязательства по которому обеспечены тем же предметом ипотеки, что и обязательства по первоначальному договору займа;
3) предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика (одного из заемщиков), или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания заемщика (одного из заемщиков) жилым помещением. При этом не учитывается право заемщика (одного из заемщиков) на владение и пользование иным жилым помещением, находящимся в общей собственности, если соразмерная его доле общая площадь иного жилого помещения не превышает норму предоставления площади жилого помещения, установленную в соответствии с частью 2 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации;
4) заемщик на день направления требования, указанного в настоящей части, находится в трудной жизненной ситуации;
5) на день получения кредитором требования, указанного в настоящей части, отсутствует вступившее в силу постановление (акт) суда о признании обоснованным заявления о признании заемщика банкротом и введении реструктуризации его долгов или о признании заемщика банкротом и введении реализации имущества гражданина, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве отсутствуют сведения о признании заемщика банкротом, по соответствующим кредитному договору, договору займа отсутствует вступившее в силу постановление (акт) суда об утверждении мирового соглашения по предъявленному кредитором исковому требованию о взыскании задолженности заемщика (об обращении взыскания на предмет ипотеки и (или) о расторжении кредитного договора, договора займа) либо вступившее в силу постановление (акт) суда о взыскании задолженности заемщика (об обращении взыскания на предмет ипотеки и (или) о расторжении кредитного договора, договора займа);
6) на день получения кредитором требования, указанного в настоящей части, кредитором не предъявлены исполнительный документ, требование к поручителю заемщика;
7) на день получения кредитором требования, указанного в настоящей части, не действует льготный период, установленный в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 7 октября 2022 года N 377-ФЗ "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или статьей 6 Федерального закона от 3 апреля 2020 года N 106-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа".

Под трудной жизненной ситуацией заемщика понимается любое из следующих обстоятельств:
1) регистрация заемщика в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы либо прекращение трудового договора или служебного контракта у гражданина, которому назначена страховая пенсия по старости;
2) признание заемщика инвалидом и установление ему федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы I или II группы инвалидности;
3) временная нетрудоспособность заемщика сроком более двух месяцев подряд;
4) снижение среднемесячного дохода заемщика (совокупного среднемесячного дохода всех заемщиков по договору займа, рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием о предоставлении ипотечных каникул, более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков), рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заемщика (заемщиков) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 50 процентов от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика;
5) увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика (определенных в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации несовершеннолетних членов семьи, и (или) членов семьи, признанных инвалидами I или II группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и (или) лиц, находящихся под опекой или попечительством заемщика), по сравнению с количеством указанных лиц, находившихся на иждивении заемщика на день заключения договора займа, с одновременным снижением среднемесячного дохода заемщика (совокупного среднемесячного дохода заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием, более чем на 20 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков), рассчитанным за календарный год, предшествующий году, в котором увеличилось количество лиц, находящихся на иждивении у заемщика, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заемщика (заемщиков) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 40 процентов от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика;
6) проживание заемщика в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации, нарушение условий его жизнедеятельности и утрата им имущества в результате чрезвычайной ситуации федерального, межрегионального, регионального, межмуниципального и муниципального характера. В этом случае заемщик вправе обратиться к кредитору с заявлением о предоставлении ипотечных каникул, в течение шестидесяти календарных дней с момента установления соответствующих фактов.

Заявление о предоставлении ипотечных каникул заемщика, должно содержать:
1) указание на приостановление исполнения своих обязательств по договору займа, обязательства по которому обеспечены ипотекой, либо указание на размер платежей, уплачиваемых заемщиком в течение льготного периода (ипотечных каникул);
2) указание на обстоятельство (обстоятельства) из числа обстоятельств, относящихся к трудной жизненной ситуации.

К заявлению о предоставлении ипотечных каникул, должно быть приложено согласие залогодателя в случае, если залогодателем является третье лицо.
Заемщик вправе определить длительность льготного периода не более шести месяцев, а также дату начала льготного периода (ипотечных каникул). При этом дата начала льготного периода не может отстоять более чем на два месяца, предшествующие заявлению о предоставлении ипотечных каникул. В случае, если заемщик в своем требовании не определил длительность льготного периода, а также дату начала льготного периода, льготный период считается равным шести месяцам, а датой начала льготного периода - дата направления требования заемщика кредитору.
Если заемщик в заявлении о предоставлении ипотечных каникул определил дату начала льготного периода, действие льготного периода, предоставленного ранее по иным основаниям автоматически досрочно прекращается при предоставлении ипотечных каникул.
Заявление о предоставлении ипотечных каникул направляется кредитору способом, предусмотренным договором, или путем направления требования по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения требования под расписку.
Заемщик при представлении заявления о предоставлении ипотечных каникул, вправе приложить документы, подтверждающие нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации, или выдать доверенность кредитору при его согласии на получение документов.

Документами, подтверждающими нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации и факт отнесения жилого помещения к категории единственного пригодного для проживания жилья, являются:
1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на всей территории Российской
2) выписка из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения - физических лиц о регистрации гражданина в качестве безработного или трудовая книжка гражданина, которому назначена страховая пенсия по старости, содержащая запись о прекращении трудового договора или служебного контракта, а если в соответствии с трудовым законодательством трудовая книжка на работника не велась, то сведения о трудовой деятельности, полученные работником в порядке, определенном статьей 66.1 Трудового кодекса Российской Федерации,
3) справка, подтверждающая факт федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти,
4) листок нетрудоспособности, выданный в порядке, установленном установления инвалидности и выданная в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством;
5) справка о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога, справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход по формам, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, книга учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, книга учета доходов индивидуального предпринимателя, применяющего патентную систему налогообложения, книга учета доходов и расходов индивидуальных предпринимателей, применяющих систему налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог), по формам, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере налоговой деятельности, за текущий год и год, предшествующий обращению заемщика с заявлением о предоставлении ипотечных каникул, или за текущий год и год, предшествующий году, в котором увеличилось количество иждивенцев. Если заемщик в период, за который предоставляются предусмотренные настоящим пунктом документы, осуществлял и (или) осуществляет виды деятельности, в отношении которых применяются разные режимы налогообложения, документы предоставляются в отношении доходов от всех таких видов деятельности. Заемщиком, находящимся в отпуске по уходу за ребенком, в целях подтверждения также может предоставляться выданная работодателем справка о заработной плате в совокупности с документами, подтверждающими нахождение заемщика в отпуске по уходу за ребенком;
6) свидетельство о рождении, и (или) свидетельство об усыновлении (удочерении), и (или) акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя;
7) документы об установлении фактов проживания заемщика в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации, нарушения условий его жизнедеятельности и утраты им имущества в результате чрезвычайной ситуации федерального, межрегионального, регионального, межмуниципального и муниципального характера, выдаваемые органами местного самоуправления, наделенными Федеральным законом от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" полномочиями по установлению таких фактов.

Кредитор, получивший заявление заемщика о предоставлении ипотечных каникул, в срок, не превышающий пяти рабочих дней, обязан рассмотреть указанное требование и в случае его соответствия требованиям настоящей статьи сообщить заемщику об изменении условий кредитного договора (договора займа) в соответствии с представленным заемщиком требованием, направив ему уведомление способом, предусмотренным договором, а в случае, если договором он не определен, - путем направления уведомления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения уведомления под расписку. В случае, если на день получения кредитором заявления о предоставлении ипотечных каникул требования заемщика кредитором направлено в суд исковое требование о взыскании задолженности заемщика (об обращении взыскания на предмет ипотеки и (или) о расторжении кредитного договора, договора займа), в уведомлении кредитора должна содержаться информация о возможности досрочного прекращения льготного периода при признании банкротом.
В целях рассмотрения заявления заемщика о предоставлении ипотечных каникул, кредитор в срок, не превышающий двух рабочих дней, следующих за днем получения требования заемщика, вправе запросить у заемщика документы, подтверждающие в соответствии с законодательством Российской Федерации нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации, а также документы, подтверждающие факт отсутствия у заемщика иного пригодного для проживания жилого помещения. В этом случае заемщик обязан предоставить запрошенные кредитором документы в течение десяти рабочих дней, а срок предоставления ипотечных каникул исчисляется со дня предоставления заемщиком запрошенных документов.
Кредитор не вправе требовать у заемщика предоставления документов, отличных от перечисленных.
Несоответствие оснований требования заемщика о предоставлении ипотечных каникул требованиям закона является основанием для отказа заемщику в удовлетворении его требования. Кредитор обязан уведомить заемщика об отказе в удовлетворении его требования с указанием причины отказа способом, предусмотренным договором, а в случае, если договором он не определен, - путем направления уведомления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения уведомления под расписку.
 В случае неполучения заемщиком от кредитора в течение десяти рабочих дней после дня направления заявления о предоставлении ипотечных каникул уведомления, о принятом решении или запроса о предоставлении подтверждающих документов либо отказа в удовлетворении его требования льготный период считается установленным со дня направления заемщиком требования кредитору, если иная дата начала льготного периода не указана в требовании заемщика.
С даты начала льготного периода (ипотечных каникул) условия соответствующего договора займа считаются измененными на время льготного периода. Кредитор обязан направить заемщику уточненный график платежей по договору займа не позднее окончания льготного периода.
 В течение льготного периода не допускается начисление неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму займа, за исключением неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по уплате в течение льготного периода платежей, размер которых был уменьшен на основании его заявления о предоставлении ипотечных каникул, не допускаются предъявление требования к поручителю заемщика, требования о взыскании задолженности заемщика, требования о расторжении договора займа по инициативе кредитора, требования о досрочном исполнении обязательства по договору займа и обращение взыскания на предмет ипотеки, обеспечивающей обязательства по соответствующему договору займа. Сумма процентов, неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и (или) уплате процентов на сумму займа, не уплаченная заемщиком до установления льготного периода, фиксируется и уплачивается после уплаты платежей, которые должны быть уплачены в течение предоставленных ипотечных каникул.
Заемщик вправе в любой момент времени в течение льготного периода (ипотечных каникул) досрочно погасить суммы (часть суммы) займа без прекращения льготного периода, пока данные суммы платежей не достигнут сумму платежей по основному долгу и по процентам, которые заемщик должен был бы заплатить в течение действия льготного периода, если бы ему не был установлен льготный период. При достижении указанной суммы платежей действие льготного периода прекращается и кредитор обязан направить заемщику уточненный график платежей по договору займа не позднее трех рабочих дней после прекращения льготного периода по обстоятельствам, указанным в настоящей части.
В случае уменьшения размера обязательств за счет платежей, уплачиваемых заемщиком в течение льготного периода, предоставленного на основании заявления о предоставлении ипотечных каникул, а также в случае досрочного погашения заемщиком в течение ипотечных каникул периода суммы (части суммы) займа размер обязательств заемщика, погашаемых в соответствии с настоящей частью, уменьшается на размер соответствующих платежей, уплаченных заемщиком в течение льготного периода.
По окончании ипотечных каникул платежи, которые должны были быть уплачены заемщиком в течение предоставленных ипотечных каникул исходя из действовавших до предоставления ипотечных каникул условий договора займа, но не были уплачены заемщиком в связи с предоставлением ему ипотечных каникул, фиксируются в качестве обязательств заемщика.
По окончании ипотечных каникул платежи по договору займа, уплачиваемые согласно действовавшим до предоставления ипотечных каникул условиям договора займа, уплачиваются заемщиком в размере, количестве и с периодичностью (в сроки), которые установлены или определены в соответствии с действовавшими до предоставления ипотечных каникул условиями указанного договора займа, и согласно графику платежей, действовавшему до предоставления ипотечных каникул.
Платежи, не уплаченные заемщиком в связи с установлением ипотечных каникул, уплачиваются им после уплаты платежей, уплачиваемых согласно графику платежей, в количестве и с периодичностью (в сроки), которые аналогичны установленным или определенным в соответствии с действовавшими до предоставления льготного периода условиями указанного договора займа, до погашения размера обязательств заемщика, зафиксированного при предоставлении кредитных каникул. При этом срок возврата займа продлевается на срок действия льготного периода.
Платежи, уплаченные заемщиком в течение ипотечного периода, направляются кредитором прежде всего в счет погашения обязательств, которые должны были быть погашения в период ипотечных каникул.
Платежи, уплачиваемые заемщиком в счет досрочного возврата займа по окончании ипотечных каникул, погашают в первую очередь обязательства, которые должны были быть исполнены в период предоставленных ипотечных каникул.
Кредитор по договору займа, обязательства по которому обеспечены ипотекой и условия которого были изменены в связи с предоставлением ипотечных каникул, обязан обеспечить внесение изменений в регистрационную запись об ипотеке.
Если права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству были удостоверены закладной, кредитор обязан обеспечить внесение изменений в закладную.
Действие ипотечных каникул прекращается со дня вступления в силу постановления (акта) суда об утверждении мирового соглашения по предъявленному кредитором исковому требованию о взыскании задолженности заемщика (об обращении взыскания на предмет ипотеки и (или) о расторжении договора займа) либо постановления (акта) суда о признании обоснованным заявления о признании заемщика банкротом и введении реструктуризации его долгов или о признании заемщика банкротом и введении реализации имущества гражданина, а также с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о признании заемщика банкротом.
В случае множественности лиц в обязательстве на стороне заемщика с указанным в настоящей статье требованием вправе обратиться любой из солидарных заемщиков, а также заемщики, несущие субсидиарную ответственность, после предъявления к ним требований кредитора. При этом согласие иных лиц, участвующих в обязательстве на стороне заемщика, не требуется.

КПК «Единство» предоставляет своим пайщикам возможность оформить льготный период (отсрочку платежей) по займу, в связи с участием в специальной военной операции заемщика или члена семьи заемщика.

Порядок рассмотрения заявлений пайщиков КПК «Единство» о предоставлении льготного периода в связи с участием их самих или членов их семьи в специальной военной операции:

1. На основании Федерального закона «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей, о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» №377-ФЗ от 07.10.2022 года, Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» №406-фз от 20.10.2022, «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» №348-ФЗ от 24.07.2023 года, КПК «Единство» обязан предоставить льготный период по займу заемщику (в том числе субъекту МСП), принимающему участие в специальной военной операции (далее СВО) или члену его семьи.
2. Для возникновения права военнослужащего для применения льготного периода, договор займа должен быть заключен до дня:

• мобилизации;
• начала участия действующего военнослужащего (сотрудника) в СВО;
• подписания контракта.

3.Льготный период позволяет заемщику временно приостановить платежи по займу. КПК «Единство» не имеет права отказать в представлении льготного периода заемщикам, заключившим договор займа до дня мобилизации (участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой народной республики и Луганской народной республики), если заемщик проходит по критериям закона.

4.На льготный период имеют право участники специальной военной операции, а также члены их семей по взятым ими ранее займам:

• лица, мобилизованные в Вооруженные силы,
• лица, заключившие контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на ВС РФ;
• лица, проходящие службу в Вооруженных силах Российской Федерации по контракту, а также в войсках национальной гвардии Российской Федерации, при условии их участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой народной республики и Луганской народной республики;
• сотрудники спасательных воинских формирований МЧС, военной прокуратуры и других органов, указанных в пункте 6 статьи 1 Федерального закона № 61-ФЗ «Об обороне» при условии их участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой народной республики и Луганской народной республики;
• сотрудники пограничной службы, находящиеся на территории России и обеспечивающие проведение специальной военной операции, при условии их участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой народной республики и Луганской народной республики;
• члены семьи лиц, указанных ранее.

5.На льготный период имеют право субъекты МСП (малого и среднего предпринимательства, в том числе индивидуальные предприниматели) по взятым ими ранее займам на предпринимательские цели, при одновременном соблюдении следующих условий:

• заемщик относится к субъектам малого и среднего предпринимательства,
• заемщик является обществом с ограниченной ответственностью, состоящим из одного участника, который призван на военную службу по мобилизации в ВС РФ и который в соответствиями со сведениями, содержащимися в ЕГРЮЛ, одновременно является единственным лицом, обладающим полномочиями единственного исполнительного органа общества, в период с 21.09.2022 года до дня призыва на военную службу по мобилизации в ВС РФ;
• договор займа заключен до дня призыва на военную службу по мобилизации в ВС РФ
• к членам семьи лиц, указанных в п. 3.1. – 2.5. настоящего Регламента относятся:
• супруга (супруг);
• несовершеннолетние дети;
• дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет;
• дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме;
• лица, находящиеся на их иждивении (нетрудоспособные родители (усыновители) военнослужащего, его братья и сестры, а также нетрудоспособные родители жены (мужа), если они находятся на его полном содержании или получают от него помощь, которая является для них постоянным и основным источником средств к существованию).
• В случае гибели, объявления судом умершим, признания инвалидом 1 группы в связи с выполнением задач в ходе специальной военной операции, меры поддержки распространяются также на:
• не входящих в перечень семьи военнослужащего совершеннолетних детей, родителей и усыновителей мобилизованного (контрактника, добровольца) – если они участвуют в обязательстве по договору займа на его стороне.
• Меры поддержки не распространяются на кредиты и займы ИП – членов семьи мобилизованного (контрактника, добровольцы), полученные ими для ведения предпринимательской деятельности.

6.Решение о предоставлении льготного периода принимает Правление КПК «Единство».

7.Льготный период предоставляется на срок мобилизации или срок, на который был заключен контракт, срок фактического участия в специальной военной операции плюс 30 дней. Льготный период продлевается на время нахождения лица, указанного в п. 3.1.-3.5. настоящего Регламента в больницах, госпиталях, других медицинских организациях в стационарных условиях на излечении от увечий (ранений, травм, контузий) или заболеваний, полученных при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции. Льготный период продлевается в случае признания заемщика безвестно отсутствующим на период до отмены решения суда и признании указанного заемщика безвестно отсутствующим либо до объявления указанного заемщика судом умершим. Льготный период не может быть установлен ранее 21 сентября 2022 года. В случае, когда заемщик в своем требовании не определил дату начала льготного периода, датой начала льготного периода считается дата направления заявления кредитору (нр: почтовый штемпель об отправке на конверте).
Для субъектов МСП (ООО и ИП) срок льготного периода рассчитывается как срок мобилизации или срок, на который был заключен контракт, срок фактического участия в специальной военной операции плюс 90 дней. В случае признания участника общества безвестно отсутствующим – также на период до отмены решения суда о признании участника общества безвестно отсутствующим либо объявления участника общества судом умершим.

8.В льготный период проценты по займу продолжают начисляться:

• по потребительским займам — в размере 2/3 от среднерыночного значения полной стоимости кредита (займа) на день направления заемщиком требования об установлении льготного периода (но не выше изначальной процентной ставки по договору);
• по ипотечным займам — по ставке, определенной договором, но так, как если бы заемщик продолжал вносить платежи в полном объеме, то есть с каждым платежным периодом (обычно это месяц) база для начисления процентов уменьшается.

9.В льготный период:

• приостанавливается исполнение заемщиком своих обязательств;
• приостанавливается обязанность кредитора по предоставлению денежных средств;
• неустойка (штраф, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в период с 24.02.2022 по 07.10.2022 лицам, заключившим контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на ВС РФ и лицам, проходящим военную службу при условии участия в специальной военной операции не начисляется, а начисленная неустойка (штраф, пени) не подлежит уплате
• согласно ст.15 Федерального закона от 07.10.2022 № 377-ФЗ не позднее окончания льготного периода заемщик обязан сообщить КПК «Единство» о дате его окончания (дате окончания срока мобилизации, контракта о добровольном участии, непосредственного участия в СВО).

10.Заявление (обращение) может быть направлено самим заемщиком-военнослужащим, членом семьи заемщика-военнослужащего, а также иным лицом (состоящим с ним в родстве или свойстве) при предъявлении документов, подтверждающих родство (свойство), а также их законными представителями; наследниками военнослужащего при предъявлении ими документов, подтверждающих право на наследство.
Свойством являются отношения, возникающие из брачных отношений одного из родственников: отношения между супругом и родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов.
Заявление (обращение) о предоставлении льготного периода также может быть подано любым лицом при предъявлении им оформленных в соответствии с требованием законодательства РФ документов, подтверждающих полномочия действовать от имени и в интересах заемщика-военнослужащего, в том числе оформленной в простой письменной форме доверенности.

11.Вместе с Заявлением (обращением) о предоставлении льготного периода заемщик вправе направить документы, подтверждающие участие в специальной военной операции. Но если заемщик не предоставил указанные документы в момент обращения с заявлением, КПК «Единство» вправе самостоятельно запросить их в налоговом органе.
Если Заявление (обращение) о предоставлении им льготного периода подают заемщики - члены семьи военнослужащего, то они должны предоставить документ, подтверждающий его статус в качестве члена семьи (для супруги – свидетельство о браке, для детей – свидетельство о рождении либо усыновлении/удочерении).

12.Задолженность по займу подлежит списанию в случае гибели (смерти) военнослужащего, если он погиб (умер) при выполнении задач в период проведения специальной военной операции, либо позднее указанного периода, но вследствие увечья или заболевания, полученных при выполнении задач в ходе специальной военной операции, а также в случае признания военнослужащего инвалидом 1-й группы. Причинная связь увечья или заболевания, приведших к смерти военнослужащего или признанию военнослужащего инвалидом 1 группы в связи с выполнением им задач в ходе выполнения специальной военной операции устанавливается ВВК или федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы. Займы членов его семьи также должны быть списаны в этих случаях. Эта норма распространяется на ситуации, которые возникли после 24 февраля 2022 года.

13.Обязательства военнослужащего по договору поручительства, заключенному им, чтобы обеспечить обязательства по кредитному договору, прекращаются, если он погиб или суд объявил его умершим, а также в случае его признания инвалидом 1 группы в связи с выполнением задач в ходе специальной военной операции. Это правило применяется к правоотношениям, возникшим с 24 февраля 2022 г.

14.КПК «Единство» обязан рассмотреть Обращение (заявление) в течение 10 дней, а затем уведомить заемщика о том, что ему предоставлены кредитные каникулы, либо сообщить об отказе.

15.Обращение (заявление) о предоставлении льготного периода – это обращение, направленное кредитору, лицами указанные в п. 3,4 Главы 1, настоящего Регламента, способом, определенный в Договоре займа. Обращение (заявление) о предоставлении льготного периода также может быть направлено (если это не предусмотрено договором о займе) с использованием средств подвижной радиотелефонной связи по абонентскому номеру подвижной радиотелефонной связи, информация о котором предоставлена кредитором заемщику.

16.Заемщик вправе в любой момент в течение льготного периода прекратить действие льготного периода, направив об этом уведомление кредитору способом, предусмотренным договором займа или с использованием средств подвижной радиотелефонной связи по абонентскому номеру, информация о котором им предоставлена.

17.Заемщик вправе в любой момент в течение льготного периода погасить сумму (часть суммы) займа без прекращения льготного периода. Не позднее 5(пяти) дней после такого погашения КПК «Единство» обязан направить заемщику информацию о его обязательствах, зафиксированных на дату такого погашения.

Обращение (заявление) о предоставлении льготного периода может быть направлено в Кооператив следующими способами:
- через Личный кабинет пайщика;
- может быть предоставлено лично заемщиком или членом семьи заемщика;
- по почте;
- на электронную почту, указанную на сайте КПК «Единство»;
- СМС - сообщением на номер телефона сотрудника КПК «Единство».

КПК «Единство» обязан рассмотреть Обращение (заявление) в течение 10 дней, а затем уведомить заемщика о том, что ему предоставлен льготный период, либо сообщить об отказе.

В случае принятия Правлением КПК решения о предоставлении льготного периода, сотрудниками Кооператива оформляются соответствующие документы (дополнительное соглашение к договору займа, новый график), передаются заявителю и поручителям лично или направляются им способами, предусмотренными Договором займа. В случае, если обращение поступило посредством подвижной радиотелефонной связи, информация об оформлении документов о предоставлении льготного периода доводится до заявителя посредством подвижной радиотелефонной связи.

В случае возникновения просроченной задолженности по договору займа Кооператив обеспечивает своим членам возможность подать заявление о реструктуризации (изменений условий договора) займа в целях предоставления пайщику возможности уменьшения долговой нагрузки и исполнения обязательств по договору.

Порядок рассмотрения заявлений пайщиков, имеющих просроченную задолженность, изложен в разделе 9 внутреннего нормативного документа КПК «Единство» Положении о предоставлении займов членам Кооператива.

1. В случае возникновения просроченной задолженности по договору займа Кооператив обеспечивает членам Кооператива (пайщикам) возможность подачи заявления о реструктуризации задолженности (изменении условий заключенного ранее договора займа) и иных документов, предусмотренных настоящим разделом Положения.

2. В случае получения заявления о реструктуризации задолженности, возникшей по договору займа, Кооператив обязан рассмотреть такое заявление и проанализировать приведенные в заявлении основания, определённые статьей 9.4, а также подтверждающие такие основания документы, предусмотренные статьей 9.5 настоящего Раздела.

3. Рассмотрение заявления и документов о реструктуризации задолженности относится к компетенции Правления Кооператива, по представлению Комитета по Займам.

4. По представлению Комитета по Займам, Правление Кооператива рассматривает вопрос о возможности реструктуризации задолженности члена Кооператива (пайщика) перед Кооперативом по договору займа в следующих случаях, наступивших после получения членом Кооператива (пайщиком) суммы потребительского займа:
- смерть Заемщика, в случае если наследник умершего заемщика принят в члены Кооператива (пайщики);
- несчастный случай, повлекший причинение тяжкого вреда здоровью Заемщику или его близких родственников;
- присвоение заемщику инвалидности 1-2 группы;
- тяжелое заболевание получателя Заемщика, длящееся не менее 21 (двадцати одного) календарного дня со сроком реабилитации свыше 14 (четырнадцати) календарных дней;
- вынесение судом решения о признании получателя Заемщика ограниченно дееспособным либо недееспособным;
- единовременная утрата имущества на сумму свыше 500 000 (пятисот тысяч) рублей Заемщиком;
- потеря работы Заемщиком в течение срока действия договора займа с последующей невозможностью трудоустройства в течение 3 (трех) месяцев и более, в случае если Заемщик имеет несовершеннолетних детей либо семья Заемщика в соответствии с законодательством Российской Федерации относится к категории неполных;
- обретение Заемщиком статуса единственного кормильца в семье;
- призыв Заемщика в Вооруженные силы Российской Федерации;
- вступление в законную силу приговора суда в отношении Заемщика, устанавливающего наказание в виде лишения свободы;
- произошедшее не по воле Заемщика существенное ухудшение финансового положения, не связанное с указанными выше случаями, однако способное существенно повлиять на размер дохода Заемщика и (или) его способность исполнять обязательства по договору займа;
- иные случаи нахождения в трудной жизненной ситуации.

Указанные в пункте 4 факты требуют подтверждения документами, выданными государственными органами или уполномоченными организациями, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. Комитет по займам Кооператива в доступной форме доводит до сведения Заемщиков информацию о необходимости предоставления подтверждающих документов вместе с заявлением о реструктуризации, а также вправе запросить недостающие документы у Заемщика, в случае если заявление о реструктуризации было направлено без указанных документов.

6. По итогам рассмотрения по представлению Комитета по займам заявления Заемщика о реструктуризации Правление Кооператива принимает решение о реструктуризации задолженности по договору займа либо об отказе в удовлетворении заявления и направляет ему ответ с указанием своего решения по заявлению о реструктуризации.

7. Реструктуризация задолженности по предоставленным займам является правом, а не обязанностью Кооператива.

8. В случае принятия Правлением Кооператива решения о реструктуризации задолженности по договору займа, в ответе Заемщику Кооператив предлагает Заемщику заключить соответствующее соглашение между ним и Кооперативом по договору займа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Проект указанного соглашения Кооператив представляет Заемщику вместе с решением о реструктуризации задолженности Заемщика способами, согласованными с Заемщиком в договоре потребительского займа.

9. Кооператив вправе оказать содействие в сборе документов, предусмотренных пунктом 5 Настоящего порядка.

10. В исключительных случаях по заявлению члена Кооператива (пайщика) – Заемщика, Правлением Кооператива по представлению Комитета по займам может быть принято решение о реструктуризации задолженности (об изменении условий заключенного ранее договора потребительского займа), а именно:

-  приостановление членом Кооператива (пайщиком) исполнения своих обязательств по договору потребительского займа;
- уменьшение размеров платежей на определенный срок (льготный период);
-  пролонгация договора потребительского займа на сумму остатка основного долга на новый срок
-    оформление нового графика гашения остатка основного долга и до окончания срока договора потребительского займа;
-     установление «кредитных каникул» - уплата в течение определенного времени только платы (процентов) за использование заемных денежных средств;
-     уменьшение платы (процентов) за использование заемных денежных средств, при условии снижения ключевой ставки Банком России в период после заключения договора займа;
-     списание неустойки;
-     рассрочка (отсрочка) начисленной неустойки;
-          комбинация из нескольких вариантов изменений условия договора.

При этом должны быть соблюдены условия:

- член Кооператива (пайщик) – Заемщик должен написать заявление установленной формы, погасить задолженность по процентам и неустойке (штрафу, пени) и подписать дополнительное соглашение к договору займа;
- при наличии обеспечения по займу в виде поручительства и (или) залога поручитель и (или) залогодатель должны подписать дополнительное соглашение об изменении условий займа. В случае их отказа предоставить новое обеспечение по займу;
-  размер займа не превышает максимальный размер займа, установленный Правительством Российской Федерации для займов, по которому заемщик вправе обратиться к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода;
-  условия такого займа ранее не изменялись по требованию члена Кооператива (пайщика) – Заемщика, а также не изменялись по требованию члена Кооператива (пайщика) – Заемщика условия первоначального договора займа, прекращенного в связи с заключением членом Кооператива (пайщиком) – Заемщиком нового договора займа, обязательства по которому обеспечены тем же предметом ипотеки, что и обязательства по первоначальному договору займа;
-     если заем является ипотечным - предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания члена Кооператива (пайщика) – Заемщика.